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プランニングの際に伝えてほしいこと

      2016/09/30

こんにちは!

とうとう靴の裏に穴が開いて、雨ばかりのこの時期に困っている岡野です。

 

今日はプランニングの前に必ず設計士、営業マンに伝えてほしいこと……というより僕が必ず聞いている事なんですが…

 

まず、資金計画をしっかり行ったうえで予算の算出をしたのかどうか。

ローンを組む時って基本的に”年収” ”勤務先” ”勤続年数” ”他ローンの有無” ”健康状態” 等で審査されます。

※フラット35なんかは建物の性能も関係してきます。

 

上記に挙げた項目にお客様の毎月の支出って入ってませんよね?

子どもが何人いて、いつ小学校に上がって、この時期には学費が掛かるなぁとか。

車も車検はいついつで、毎月〇キロ乗ってるからオイル交換はこの時期かなぁ、○年乗ってるからこの年に買い替えかなぁとか。

 

どこまでの計画をするかはお客様次第なんですが、これから何年も払い続けるローンです。

しっかりとした計画で、決して無理のないローン選びで予算を算出してほしいんです!

でなければ、建てて住み始めたのに数年後に経済的に厳しいって状況にはなってほしくありません!

ご自身でできなければプロに相談してみることをおススメします(^^)

 

 

次は、お客様自身の情報、今の住まいの現状と理想の生活スタイルです。

家族構成、年齢、今の住まいはどこ?アパート?一軒家?、不満や不便に感じるところは?

生活習慣は?理想の生活スタイルは?……

 

挙げればまだまだ出てきます。

 

これだけ見ると、話しにくいなぁって感じません?

流石にいきなりこんな事どんどん聞かれたら引きますよね(^^;)

もちろん言いにくいことや特別細かなことまでは言う必要はないんです!

 

ただ、例えば車を買い替えるときに…

今の車からこういうとこを改善させて、何人乗れて、これくらいの荷物を積めて、毎日○○キロ乗るから燃費がどこのくらいで、休みにはどこそこへ行きたくて、何年くらい乗りたくて……

みたいなこと考えません?

どんな車が良いのかわからずディーラーに行って、こういったこと伝えずに店員さんの勝手で勧められた車って買います?

中途半端にしか伝えてない状態で買った車が、思ったより荷物が積めないとか、長時間乗り続けると疲れるとか、後々後悔する可能性って高くなりますよね?

 

家を買うときも全く同じです。

ただ考えなきゃいけない項目が多いだけで、基本的なことはどんな物を買うにしても決して変わらないんです!

 

ぜひ!少しでも満足のいく家づくりになるように伝えていってください(^^)

 

そんな僕もお客さんに抵抗なく話してもらえるように、できるだけ理想の形をイメージしてもらえるように一生懸命対応します(^^)/

 

 

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